整天坐在转椅上,对着电脑忙碌,如今的都市白领们比牛仔还忙,亚健康成了常态,白领的理财也更注重安全与稳健。
理财案例
赵女士在一家知名国企工作,先生是基层公务员,家庭月收入在12500元左右。家庭资产除一套房改归己的116平方米住房外,还有8万元银行存款,2万元国债,目前房产市值约230万元。女儿正上小学。夫妻双方单位都负担职工相应的医疗和养老保险费用。
近年来,赵女士一家用于提高生活质量的消费支出日渐增大,特别是在保证家庭日常生活开支的同时,用于旅游、文化等方面的消费逐年递增,家庭月总支出大约8000元左右,每月有4500元左右的结余。
资产分析
1、资产负债情况
赵女士家庭没有负债,资产负债情况良好。固定资产即自住房产占了家庭总资产的绝大部分。家庭投资主要是国债和银行存款,现有的理财品种均属保守型投资,虽然较为稳妥,但综合年收益率仅为2%左右,很难抵御物价上涨带来的资产贬值风险。
2、收支情况
从结余方面来看,赵女士家庭的储蓄比率为36%,有一定财富积累效应。但如果赵女士继续保守理财的话,那时的家庭积累恐怕会捉襟见肘。
3、保障情况
赵女士家庭理财结构中没有保险类的投入,家庭成员的人身保险、家财保险几乎为零。
总体来看,赵女士家庭收入稳定,但支出较大。资产结构主要集中在低风险的存款和国债,无法抵御通货膨胀对财富的侵蚀。家庭保障有待进一步加强。
理财目标
1、希望加强家庭财务管理,寻找合适的理财方案,实现合理的平衡。
2、为女儿准备教育金。
3、为家庭增加抗风险类投资产品。
理财建议
1、在风险可控的前提下,积极寻求收益高的理财产品。
在控制风险的前提下,寻找收益较高的产品,提高理财收益率。赵女士家庭资产中,银行存款过多,影响了资产的收益。
国债是所有投资渠道中最稳妥的理财方式,考虑国债不缴利息税、提前支取可按相应利率档次计息等优势,国债应作为家庭理财的首选品种。所以,赵女士应加大持有国债的比重,定期存款中,如果有到期或存入时间不长的,可以支取后转为凭证式或记账式国债。
2、适当进行风险投资,增加资产的张力.
我国股市日趋规范,在投资环境向好的情况下,如果购买一些10元以下的通信、金融、能源等高成长行业的股票,必然会取得较高的回报。同时,近来各银行争相推出了各种炒汇业务,这种过去被认为是投机倒把的理财方式,已经给许多汇民带来了不菲的投资收益。如果赵女士能通过合法途径换取外汇,可以到银行开户炒汇。因为国际汇市和我国存在时差,赵女士可以白天上班,晚上下班后在家里进行网上炒汇,这也算是给自己增加了一项兼职创收的副业。此外,如果赵女士对古玩收藏、金银纪念币有一定的了解,也不妨在价位低的时候囤货,等待升值。
3、教育基金积累早动手,同时加强子女教育的早期投入。
赵女士小孩还小,目前每年的教育金开支不多。以赵女士目前的家庭财务状况,孩子高中以前的教育金可以在日常开支中预留,不需刻意准备,而大学费用为硬性支出,且费用较高,需提前做准备。目前的大学教育金为每年2万元左右,大学4年费用为8万元,还将随着通货膨胀有所增加。赵女士可以每个月定投1000元,假设年收益为10%,6年左右可准备好小孩的大学教育金;如计划有条件送小孩出国留学,更应提前做好准备。目前出国留学费用每年折合人民币为15-30万元,如果准备60万元用于小孩的出国留学费用,10年准备时间,假设年收益率为10%,则每月需定投3002元。如今多数学校在招生时对特长生有加分的优惠,赵女士不妨根据孩子的爱好,选择乐器、体育、美术等一项特长,投入一定学习费用,进行重点培养。这些早期的投资,在很大程度上能减少将来子女教育的开支,实际上也是科学理财。
4、购买一定的商业保险,进一步提升家庭保障水平.[生日祝福语网 Www.289A.COM]
在理想的情况下,我们在退休前会一直保持身体健康和财务安全。但也可能由于伤残、重疾、慢性病以及失业等原因而提前退休,而过劳死则与强制提前退休的状况类似。保险为我们的家人有效规避上述风险,提供了一个保护伞,但必须在风险发生前就获取它。投保的时间越早,保单的价格就越低,保障也更加全面。建议赵女士为家人购买一定的商业保险,主要是意外商业保险以及大病医疗保险。商业保险这个比重一定要适度,不要为自己增加多余的负担,建议将年保费总量控制10000-15000元区间内,遵循双十原则即保额为家庭收入的10倍,保费不能超过家庭收入的10%。
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小资白领怎么买个人养老保险?
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随着目前经济环境的不景气,不少人开始提前为自己的未来做准备。我们在市场中发现,最近年金保险受到了广泛关注,已成为不少市民理财时所考虑的方式之一。而对于普通消费者来说,年金保险要不要买,应该怎么挑选合适的年金保险产品成为困惑他们的问题。
个人养老金的来源在哪?
退休以后,个人可用于养老的钱主要有三个来源:退休前的储蓄、基本养老保险和子女的资助。储蓄主要是为家庭突发事件作准备,应尽量避免因为日常消费而动用。基本养老保险方面,我国目前实行的是广覆盖、低保障的养老制度。
在这种养老制度下,退休时领到的保险金额比较有限,不足以维持当前的生活水平,这一现象在中高收入者身上体现得尤为明显。在此种情况下,商业养老保险越来越多地被纳入白领人士的考虑范围。
选择合适的个人养老年金
商业养老年金保险是寿险的一种特殊形式,即从年轻时开始定期缴纳保险费,从合同约定年龄开始持续、定期地领取养老金的人寿保险,能有效地满足客户的养老需要。为了给客户提供更全面的保险,一些实力较强的大公司还同步推出附加养老重大疾病保险、豁免保费重大疾病保险等险种,把养老保险与健康、分红、豁免保费这样的利益结合起来,组成完满、无忧的退休计划,方便客户灵活选择。
作为家庭经济支柱,白领人士在为养老做准备的同时,对自己当前的安全与健康保障也非常关注。市场上部分养老年金都已经充分考虑到这一因素,在产品中加入重大疾病提前给付保障和豁免保费的保障。投保人即使不幸得了大病,领取重疾保险金之后,未来养老保险金、祝寿金的领取也丝毫不会受影响。同时,投保人还会被豁免主险和附加险一定时期应交的保险费,免除投保人对交费的后顾之忧。
目前,个人商业养老保险主要有两种:一种是固定利率的传统型养老保险,根据保监会规定,目前预定利率最高为2.5%;另一种是分红型的养老保险,即养老险金的多少和年金保险的投资收益有一定关系。
分红型的养老保险让投保人可以自主选择红利分配方式,分享公司的经营成果,这是在传统养老险中享受不到的利益。当利率上调时,保险公司投资收益增加,红利自然也随着水涨船高。所以说,分红型养老保险可以借助升息给被保险人带来更多收益,是购买个人养老年金保险的最佳选择之一。
青中年期最适合购买个人养老年金
个人养老年金比较适合于有稳定工作和持续收入、不希望晚年生活品质下降的人群购买。购买时机最好选择在25-45岁之间,收入和事业都在稳定上升的时期。但是,根据现实情况来看,这一群体普遍工作节奏较快,承担着养育子女、赡养老人,供房和供车等生活压力,恰恰容易忽略自身的养老需求。
也有一部分白领人士对个人养老年金不是很有兴趣。他们往往抱有这样的心态:公司已经为我们建立了企业年金,就没有必要再自掏腰包买个人养老年金了。但对大多数白领来说,出于各种原因的跳槽已经是家常便饭。跳槽固然能带来高薪或更高的职位,但公司给你的保障和福利却会随之出现变动。
一个好的养老计划,关系到我们未来几十年的生活,应该由自己掌控。公司能够提供企业年金这样的福利固然很好,而我们自身在有能力、有规划的前提下,购买商业个人养老年金也是十分必要的。因为这样无论我们跳到哪里,晚年的品质生活都不会受到影响。
虽然我国和欧美等发达国家相比,国内年金保险市场尚不发达,人均投保率还较低,但随着中国老龄化社会的到来,社保养老金缺口日渐增大,商业养老保险便可作为社保养老的有力补充。也正因为年金保险可以规避养老金不足的风险,因此在日益老龄化的发达国家是一个极为重要的产品。
白领家庭合理理财助人生飞跃
中山的金先生、金太太是两位典型的城市白领,先生是事业单位负责人,太太是广告公司的业务经理。4年前儿子小金出生,金家为改善居住环境穷半生积蓄按揭买房。
金先生喜欢储蓄,生活品质要求不高;金太太是典型的月光族,不喜欢积蓄,每月买衣服化妆品花去了工资的一大半。自从儿子开始上幼儿园后,两口子开始真正感受到高额学费的压力后,不时因为钱而吵架。金太太也开始意识到,总当月光族,孩子的教育和夫妻的退休生活将是一个大问题。因此,他们找到了理财规划师重新进行财务规划。
思考目标梳理资产
创必承理财顾问公司的国际理财规划师布卓君介绍,这是一个普通白领家庭的个案。当他们找到理财规划师时,理财规划师首先给他们进行了《家庭财务需求分析》,了解金氏夫妇的理财目标与财务状况。金先生觉得很奇怪,原以为理财师会立即给他推荐金融产品,没想到,经过一番复杂的分析后,得出以下结论:
布卓君表示,一份专业的综合家庭理财规划的前期准备应该包括几个方面:了解客户的理财目标;评估客户的风险承受能力;评估客户的财务状况;梳理客户的理财产品、保单及基金产品。
根据需求配置产品
第三方理财机构并没有自己的产品,理财规划师会根据客户的风险属性和理财目标去配置资产。原则:1、分散配置。建议投资于不同行业、不同区域(发达国家、发展中国家)、不同投资标的(股票市场、债券市场、商品市场)。2、长期配置。标普500指数的六十年平均年收益约为10%,坚持长期配置,不要计较一时得失。3、根据每个人的风险属性进行灵活配置。
谨慎选择第三方理财
记者了解到,目前国内第三方理财行业的运营模式有以下几种:一是单纯的产品代理,相当于金融产品超市;二是进行免费理财分析,提供产品投资建议;三是提供收费的顾问式服务,为客户量身定制理财规划。
有第三方理财机构负责人介绍,在西方发达国家,独立第三方理财顾问通过专业的服务,帮助客户分析出准确需求,作出合理、完善,且与自身财务状况相符的科学规划,从而确保客户能顺利分享资本市场发展成果,达成自己的人生目标。简单来说,就是帮助客户梳理好自己的财务状况,给出合理的建议来帮助其达成自己的人生目标。
但是现在很多第三方理财机构都是依靠向咨询者推销金融产品获得金融机构的返佣来获取收入,这种模式可能导致理财师根据金融机构返佣的多少来建议理财产品,有失第三方的独立、公正性。因此市民在选择时要先清楚了解机构。
据了解,做一份这样的理财建议的价格大概在1000元左右,但是分析师会根据客户的目标做出长达数十年的建议。据了解,目前接受这种服务的以白领家庭居多。有理财咨询师建议,市民在规划自己的理财计划时一定要有长远规划,并且与自己的人生目标相结合。
白领家庭理财的困扰及解决方法
笔者对白领家庭理财状况进行了一次调查,参与本次理财体检的客户大多是大学本科毕业后,参加工作几年,处于职业生涯的早期,基本上完成了职业定位,在职务上主要是在职员级别,收入流量稳定,资产积累还相对较少,大多面临着结婚买房买车的生活困扰。投资风格多倾向于短期的保守型投资。希望通过理财规划平滑未来生活的收入和消费的流量,实现资产的有效增值和规避风险,保证未来生活质量的不断提升,对投资有着浓厚的兴趣。
白领理财的现状
从现金流量来看,绝大部分家庭当年年度的现金流状况非常健康,而且大部分的家庭负债比例适宜,家庭可以承担。适度的债务额度不至于令家庭时常感受到债务带来的沉重压力,适度增加负债,可以增加家庭的资产存量。
据统计数据显示,流动性不健康的客户有1581人,占74.96%.这些客户中流动性过盛(流动资产与月支出的比值大于6)的有1059人,占50.21%;流动性不足(比值小于3)有414人,占19.63%.
也有不少家庭由于担心遇到突发事件,从而储备了许多的准备金,导致家庭财务变现能力过强,过多的资金闲置,不利于资产增值。一般情况下在家里留存三到六个月的费用就够了,其余的资金可以合理分配,用于购买保险等,以获得更多的风险产生时的现金使用权,或通过资产组合投资,产生更多的投资收益。而有的年轻人,防范意识不强,手里留的资金不够,容易导致突发事故发生时手足无措。
白领家庭理财的困扰及解决方法
尽管白领是令人羡慕的职业,但是他们在理财的过程中还是会遇到很多问题。
白领家庭理财的第一大困扰就是不健康的消费。消费不健康代表着家庭的消费支出过多,可能导致没有更多的资金用于投资,实现家庭资产的有效增值。一般情况下,消费支出应是家庭收入的50%左右为合理。这些客户最好将每月的费用分为基本生活开销,必要生活费用和额外生活费用三个项目,养成记账的好习惯,这样有助于理顺家庭的财务开支,减少不必要的开销,做到节流,以积累更多的资金用于资产增值。另外过度节约消费支出,影响生活幸福,也是不可取的。
白领理财的第二大困扰就是家庭保障能力不达标率。据统计数据显示,家庭保障能力诊断中的保费诊断处于正常范围的仅有418人,占比19.82%;家庭无保障的有1691人,占比80.18%.保额诊断诊断正常有25人,占1.19%;有2084人此项指标不正常,占98.81%.
由于没有意识到保险给未来家庭生活的好处,很多年轻人选择不投保或即使投保也仅仅是极少量的,难以有效地规避风险。家庭保障也是家庭理财常见误区之一。但是保费的支付购买也要根据家庭成员的具体情况量体裁衣,并不是保险(资讯,产品,论坛)投放的越多越好,也应避免重复投保和保费花费过大的问题,以免造成家庭支出压力过大。
白领家庭理财的第三大困扰--财务自由。财务自由的概念是指,即使你不去工作,只靠投资所得的收益就可以应付日常支出。统计数据显示,有373人此项诊断健康,占比17.69%;有1736人此项诊断不健康,占比82.31%.该项指标是客户很难达标的,除非客户拥有丰富的投资理财专业知识,故投资者亟需通过专业的理财指导实现自己的财务自由。
第四大困扰为投资比率不协调。据统计有投资比率不达标率为68.99%.这项诊断不健康说明这些客户家庭的投资比率较低,投资并不是每个家庭都能达到健康水平的,由于知识层次、时间所限,很多人不能或不愿进行投资。但是投资能带来较高的回报,提升家庭财富增值的能力,将闲置资产根据自己的风险偏好投资于不同的金融理财产品中,可以增加资产未来持续盈利的能力,利于实现自己的理财目标。一般来说,二十五岁以上的人士,应该使这一比例保持在50%以上的水平,比如说投资到股票、基金、债券、古董收藏、房地产,等等,应该占50%以上。也就是说收入的50%来源于资本收入,这样就能实现财务健康,达到最后理想的财务自由的境界。
第五大困扰,收入构成不达标率56.61%.由于收入构成过于单一,尤其是其中的工资收入占比过大,一旦收入来源中断,家庭会因为没有资金来源陷入瘫痪状态。建议尝试通过各种途径获得兼职收入、租金收入等其他收入分散自己的家庭收入来源,以增强抗风险能力。
第六大困扰即资产负债状况处于不正常范围的家庭占11.24%.这说明家庭负债比例过高,超过家庭的承担能力,家庭财务正处于亚健康的状态。即使这样可以维持现在的生活,但是如果再想贷款买辆车或者房子就会有问题了。因为,当负债比例过高,每个月需要付出的利息费用就会相应地上升,直接影响到每个月的现金流出,进而侵蚀家庭的资产;而过高的负债还会在家庭财务发生紧急情况的时候(例如失业、较大额度的医疗费用支出),带来很大负担,甚至造成家庭财务的资不抵债。当无法偿还过高的债务时,则可能导致家庭财务危机的发生。建议通过偿还全部或部分贷款的方式,降低目前家庭的负债水平。
第七大困扰即房产持有不达标。由于家庭资产中房产比例过高,家庭资产结构失衡,若利率上调、房产下跌的话,家庭资产面临严重缩水风险,财务也会出现一定的危机,需引起警觉。此外,由于房产属于固定资产,比例过高将影响家庭资产的流动性,不利于家庭资产的增值。
以上七大困扰均为白领家庭理财中显现出的不足,亟需广大白领引以为戒。此外白领家庭理财中还有食物支出、偿付能力、盈余状况、储蓄投资能力等方面,也不容忽视。
钱为何越理越少 白领家庭理财五禁忌
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理财是生活的一门必修课,我们在会赚钱的同时还要会打理资金。良好的理财习惯有助于维持一个家庭的稳定。但每个人的理财习惯不同,在一个家庭里,可能会造成理财意见上的分歧,从而影响到理财效果。下面就总结一下理财中的五大禁忌,大家在平时的理财中应尽量避开,以提高理财效率。
禁忌一:理财目标分散,规划不明。如果一个家庭不进行理财的统一规划,不全盘考虑家庭总的投资目标和方向,而是采取自收自支的独立财政,很难使家庭财富得到全面提升。因此,在家庭资产的投资计划和安排上,应当结合家庭环境情况和整个家庭的抗风险能力,进行具体的计划安排。
禁忌二:盲目跟风。盲目、杂乱无章的理财往往事与愿违。有些人今天看见股票涨了就进股市,明天听说银行理财产品收益率高就转做理财产品,后天得知艺术品投资也很好,赶紧把钱拿出来玩艺术品。结果一顿折腾下来,并挣不到多少钱。所以,人云亦云的理财是不可取的。
禁忌三:集中投资。把资金投入到某一种单一的理财渠道,需要承担很大的风险。目前国内国际形势不稳定,投资环境也不能说良好,如果进行一篮子配置,风险是显而易见的,控制难度将会加大。
禁忌四:追时髦、赶新潮。比如现在流行红色收藏,有些人不明就里就上前围观了,但其实这个领域他们并不熟悉,之前根本没有涉及过,也从未做过相关功课,就为了赶新潮加入了。收藏是一个需要靠鉴赏能力和很多相关知识支撑起来的行业,如果不具备这些能力就轻易涉足,那容易遭遇投资失败。对于家庭理财而言,应在培养收藏品爱好的基础上锻炼投资能力,而不能摸着石头过河,不知投资的深浅。
禁忌五:家庭理财气氛不浓郁。一个家庭里,若只有一个人热衷于理财,其他人不闻不问或者持反对意见,那么理财的热情很容易就被浇灭。家庭理财是一个家庭里每个成员的职责,交流理财经验和心得意见是非常有必要的。建议可以定期开个家庭理财会议,所谓一人计短,二人计长,多听听其他成员的意见,避免陷入理财产品投资误区。
创业别忘理财和保障 理财规划开源亦节流
29岁的李先生是一家大型外贸公司的项目经理,年薪18万元,但他不安于现状,辞职后用部分积蓄35万元与朋友一起合伙开了一家小型贸易公司,同时打算拿10万元用于投资,主要是为了能应对创业可能带来的经济损失和做好自身健康保障准备。
【理财建议】
安邦人寿理财规划师表示,李先生作为一名创业者,属于高收入、高风险人群,其最大的弊端即:一旦创业失败或创建企业经营出现问题,家庭生活也会随之受到影响。对此建议李先生理财可以分为以下三个部分:
1.固定收益类投资规划
用固定储蓄的三分之一购买稳健性高收益理财产品相对合适,能够保证自有资产的保值增值,比如安邦人寿盛世3号终身寿险(万能型),日日复利、月月结息,收益保底,最低保证利率为2.5%。对于李先生未来可能遇到的创业风险带来相对稳固的资金支撑。
2.保障弥补大病缺口
创业对精力和体力的消耗相对比较大,李先生很可能会忽视自身的健康及保障问题,但一场重疾带来的几十万医疗开销也是十分庞大的,必然会影响到全家人的生活,甚至会让全家举债。因此,安邦人寿理财规划师提醒,单身男创业黄金
期,也应尽早购买相应的保险产品,弥补大病保障缺口。
3.理财规划开源亦节流
将赚得的钱用于提高生活质量本无可厚非,但过量花销不但影响到企业的发展,同时也会影响到未来职业及生活的规划,所以在创业理财规划上,既要开源又要注意节流,建议李先生将大部分企业利润充实到扩大再生产上去,提高企业的竞争力和规模效益。
商业保险和社保有什么区别?
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社保是社会保险的简称,是一种缴纳性的社会保障;而商保是商业保险的简称,是一种由专门的保险企业经营、以营利为目的的保险形式。有些职场人只有社保,也有些人在有社保之余还给自己买了多种商业保险,那么商业保险和社保有什么区别呢?需要同时拥有吗?
从性质上看社保具有非盈利性质,对于在职员工来说社保具有强制性,所有人必须缴纳。
商保具有盈利性质,但商保属于自愿性,个人可决定买不买、买多少、买多久。
从险种上看社保包含了五险:养老险、医疗险、生育险、工伤险、失业险,能够为公民提供最基本的保障。
商保险种更为丰富,主要的有重疾险、医疗险、意外险、寿险、车险、年金险,能为公民提供更全面的保障。
从缴费期限上看社保要么交一年保一年(居民社保),要么一直缴纳到退休(职工社保),没有其他选择。
商保则可以在保障年限之后,自由选择一次性交清、5年交、10年交、20年交等等缴费期限。
从缴费金额上看社保必须按照个人工资的多少来确定缴费金额,且还有最高值、最低值的限制。
商保则可以在自己预算范围内,根据要购买的保障额度,自由选择缴费金额的多少。
从缴纳者看社保即社会保险,由政府举办,资金由用人单位和本人缴纳,政府财政给予补贴并承担最终的责任。
商保是由当事人自愿缔结的合同关系,投保人根据合同约定,向保险公司支付保险费,保险公司根据合同约定的可能发生的事故所造成的财产损失或人身伤亡承担赔偿保险金责任。
从保障期限上看社保在缴纳满一定期限后即可保障终身(职工社保),或者交一年保一年(居民社保)。
商保则可以根据自己的身体状况与经济情况,选择只保1年还是10年、20年甚至终身。
从保障范围上看社保中的医保受到“医保三目录”、报销比例、起付线封顶线等条件的限制;工伤险只能赔付“因工受伤”。
商保则没有这么多限制,保障范围更广,且只要是意外都能赔付。
从参保条件上看社保人人皆可参保,只要花很少的钱就可以获得性价比很高的保障。
商保参保条件严格,需要进行健康风险评估,且续保困难,如果年龄较大或有严重病史,甚至有可能被拒保。
商业保险和社保有什么区别?两者其实在每个层面上来看各有不同,总的来看:社保是国家福利,价格便宜,可以提供基础保障;商保是企业运营,保障更全面。身为职场人士,企业一般会帮我们直接缴纳五险一金,也就是社保,同时我们根据自身的需求再选购合适的商保即可。
单身女高管双保险理财
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【理财案例】
张女士,43岁,企业高管,离婚,女儿13岁,父亲去世,母亲现年68岁。张女士月薪2万元,年终奖6万元,参加了三险一金,离婚后家庭月支出6000元,女儿学费每年2000元,母亲搬来同住则每月增加1000元支出,母亲有退休养老金保险,每月领有2000元的生活费。婚前财产张女士有30万元,前夫10万元,婚后购置了房屋市价120万元,贷款余额还有30万元。张女士名下有存款20万元,前夫名下有定存50万元,共同基金30万元。前夫去年因伤病保险公司理赔了20万元。母亲在广州还有一处房产,市价150万元,无贷款。
【理财目标】
张女士与前夫都想将房产尽早卖掉。张女士另想购买总价200万元的房子,作为自己与女儿、母亲的居所,母亲也想将其广州房产卖掉;张女士与女儿、母亲只有社会保险,皆无任何商业保险;张女士退休前每年与家人旅游支出约6万元,退休后前10年,每年旅游支出3万元;希望购买15万元汽车代步。
【理财建议】
房产规划
由于张女士与前夫均不想保留原住房,购房是当前急需办理的事项。根据目前的资产情况,只能使用贷款方式。假设首付30%,即60万元,其余用贷款方式解决。首付可用婚前财产30万元,以及目前离婚时分得的银行存款35万元中的30万元解决。首付以外的140万元缺口,先用住房公积金解决。目前住房公积金账户余额8.5万元(建议取出另用),每月工资2万元,每月可交公积金4800元。
购车规划
此支出可用两部分资金解决:一是可将8.5万元公积金取出;二是目前多数银行支持分期付款方式购车,剩下的6.5万元可用此方式解决,为减轻压力,可在18期内还清,目前某行费率为7.02%,则每月还款3611元,其中一期加收4563元费用。假设10年后换车,仍购买一辆现值15万元左右的车辆,按4%通胀率,届时至少需22万元,可一次性付款。
投资规划
目前,张女士家庭中没有任何商业保险,做好保险规划非常重要。每年保费支出应在3万元左右,保额在300万元左右,基本可以满足保险需求。从张女士当前资产和退休前收支情况看,可投资资产余额较大,根据基本假设和最优投资组合理论,可投资于中高风险和中低风险的资产比例为81.08%,可投资于无风险和低风险资产的比例为18.92%,最优资产组合预期收益率为9.18%。对出售房产所分得的45万元资金和母亲出售广州的房产所得收入150万元,可按上述比例进行分配投资。每月结余也可以基金定投的方式单独投资于股票型或混合型基金。
外企白领理财可买点实物金
理财案例
马小姐,27岁,外企白领,每月税后收入约4500元/月,年终奖有3.5万元,社保与商业保险保额约5万元。近日,马小姐购得一套价值50万元的住房,每月需按揭还款2600元。买房后,马小姐还有个人结余8万元,她想涉猎贵金属理财领域。为此,记者请中国银行西山支行理财经理高婷婷对马小姐的财产结构作出分析,并对她想涉猎的贵金属理财提出建议。
理财建议
高婷婷为记者分析,马小姐每月的收入4500元,在支付2600元按揭贷款后,结余1900元。日常生活开支1200元,每月结余的700元建议投资基金定期定额,因为属于长期的分笔投资,基金定期定额投资抵抗通货膨胀,同时分享经济成长带来的资本市场的长期收益。
8万元的定期存款可以投资在稳健的中期银行理财产品,获取比同期银行存款更高的收益。年底3.5万元的奖金,一部分可以选择银行的定活通业务,减少经常跑银行的麻烦,同时获得相对于活期更高的定期存款利息,即使临时使用资金也可以及时支取,增加资金的灵活性。
保险保障方面,马小姐现有社保与商业保险保额约5万元,对于房屋贷款的主要还款人,保险保障是不足的。可以考虑购买一份保障型人寿保险,推荐定期寿险类产品。以防在家庭出现意外的情况下,能使家庭收支正常运转,特别偿还贷款余额。
至于她想涉猎的贵金属理财,可以分为三类,首先是账户类贵金属交易,客户可通过把握市场走势低买高抛,赚取黄金价格波动差价;其次,实物投资类黄金,价格参照上海黄金交易所实时价格制定,具备投资价值与艺术价值并重的特点。同时提供回购业务,方便投资者灵活变现;第三,工艺类贵金属投资,制作工艺精美,具有收藏价值,但银行不提供回购渠道。
高婷婷表示,根据马小姐的情况,建议她做实物投资类黄金,因为账户金投资需要对市场有一定的了解和把握;而工艺类黄金售价高于投资类黄金,同时在变现时不是很方便,更适合收藏而不是投资;实物投资类黄金,购买价格低,且能提供回购渠道方便变现,中国银行的滇金系列和国鼎金都是很好的选择。
三十白领巧理财:又买房又结婚
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人物介绍:唐小姐,31岁,单身,上海某销售公司电话营销代表,每月收入7000元左右。男友,张先生,33岁,上海某研发中心软件工程师,每月收入13000元左右。
理财问题:为准备理想的结婚新房,婚期可能要拖延两年?
已过而立之年的唐小姐是个土生土长的上海人,工作已近4年的时间。唐小姐很喜欢这份挑战高薪的工作,其薪酬结构为底薪加提成,虽然每月收入不固定,但是基本都能保证在7000元左右。
唐小姐与父母居住在上海浦西静安寺附近一套两室户的房子里,不需要她负担任何生活费用。平时花钱大手大脚的唐小姐虽然很少向父母求助资金救急,但是每月薪水也是花得没有剩余。
她所从事的电话营销代表工作每周进行早、午班的轮换,所以休息时间较多。唐小姐时常约好友逛街,每月在服饰和名牌化妆品上的花销分别为3000元和1000元左右;每月在外就餐、娱乐费用约为2000元;唐小姐现在的工作单位离家较远,正常情况下乘地铁上、下班每月需要300余元,偶尔在外就餐或娱乐回家较晚需要打车,每月交通费花销合计在600元左右;另外,每月最少会产生400元的手机通讯费。
男友张先生老家在外地,目前在单位附近租房居住,每月租金为1500元,基本生活费2000元左右,其他花销为1500元,每月有近8000元的结余。
双方父母主张他们尽早结婚,并分别拿出5万元资金作为结婚费用资助。张先生工作多年,自己有20万元积蓄。唐小姐和张先生打算一步到位在中环线以内买套三室户新房,以每平米1万元、130平米推算需要130万元,首付及装修至少需要50万元。
他们现在手里只有30万元,按张先生每年结余10万元推算,目前20万元的资金缺口至少还要积攒两年,难道结婚买房非要一步到位,再等上两年的时间?
唐小姐管住钱包
从每月消费的资金额度来分析,作为男友的张先生是个勤俭持家的好模范,其各项消费在合理的范围之内,而唐小姐身上存在盲目消费的现象。而结婚买房应该由双方共同努力来完成,所以唐小姐应仔细审视每月开支状况,每次采取购买行动前三思而后行,慢慢改变盲目消费的现状,将开支控制在正常消费金额的范围内。
为避免东西买回家被闲置,唐小姐每月在服饰和化妆品上的花销可分别控制在1000元和500元以内。建议每月在外就餐、娱乐费用控制在800元以内。每月交通费和手机通讯费可分别控制在500元和200元范围内。
这样,在每个环节上都节约一点,积少成多,到月末就会有4000元左右的结余。
买房量力而行
唐小姐和张先生均已进入了大龄青年的行列,如果单纯为了积累买房款而拖延婚期实在有些顾此失彼。
建议唐小姐和张先生根据手里现有的30万元积蓄进行买房规划,尽早结婚,例如拿出25万元进行首付,购买一套价值50万元左右的房子,其余25万元在银行办理按揭贷款,20年,每月还款约2200元左右,比张先生原来自己租房只需多支付700元,30万元中余下的5万元作为装修等费用。
唐小姐单身时和父母居住在一起,主要花销在服饰等方面,真正像煤气、水、电这些基本的生活开销不多,与张先生买了房子后,两人一起生活会产生规模效益,有些费用上还会节省很多。
这样,唐小姐和张先生的每月结余可积攒下来,重新积累,将来有抚养孩子等其他需要也不会感觉资金紧张。
唐小姐和张先生理财前后每月收支状况
理财前理财后
唐小姐每月收入:7000元
张先生每月收入:13000元
以上合计:20000元
唐小姐每月支出:7000元唐小姐每月支出:4000元
服饰3000元服饰1000元
化妆品1000元化妆品500元
就餐及娱乐2000元就餐及娱乐800元
交通费600元交通费500元
手机通讯费400元手机通讯费200元
张先生每月支出:5000元张先生每月支出:5700元
租房1500元还房贷2200元
基本生活费2000元基本生活费2000元
其他花销1500元其他花销1500元
以上合计:12000元以上合计:9700元
每月结余:8000元每月结余:10300元
小康家庭的“拼盘”理财
职场百态频道整理了各种职场技巧,各种职场故事。感谢阅读《小康家庭的“拼盘”理财》内容,职场资讯网小编向您推荐一些职场百态知识,要注意的问题。欢迎您的参考,希望能够帮到您。
蒋先生与太太居有房行有车,去年刚把房贷全部还清,银行还有小存款,属于典型的小康家庭。好日子还想更好,蒋先生希望自己在无债一身轻的状态之下参与理财。理财规划师建议蒋先生这样的小康家庭可采取拼盘式理财方法,鸡蛋分篮放,追求稳健收益。
蒋先生与妻子月收入总额在7000元左右,每月支出在2000元,支出较少,储蓄率高达71%,属于小康水平。但是由于前期房贷缘故,家庭存款较少,总数在50000元,投资本金少,获利能力较薄弱。其实蒋先生不必灰心,因为有固定的工资收入且无负债压力,投资的方式可变动性强,可采用灵活应对的方式,利用多种理财方式构成理财大拼盘实现理财梦想,其关键在于拼盘中的理财方式要选对,并且长短期相互配合,未雨绸缪,留适当存款作为应急备用金,不可冒进。
拼盘一,两万活存买债基。蒋先生家目前唯一的理财方式即是银行存款,这是大部分中等收入家庭会选择的方式,安全性高但是收益率偏低,资金保值增值的效用并未发挥,建议将活期存款转投债券基金市场。蒋先生可先拿出活期存款投放至债基市场,之后依照形势可定期购买。
拼盘二,用半年收入买短期理财产品。短期理财产品灵活性高,收益比存款收益高,可以看好时机选择投资。短期理财产品的灵活性可以使蒋先生的流动资金得到保障,在有所收益的情况下还始终有钱在手。可作为债基投资的辅助类投资,蒋先生可以将相当于夫妻二人半年收入的资金额拿出来购买此类理财产品。
拼盘三,用投资盈利购买保本型理财产品。保本型理财产品期限稍长、安全性较好,蒋先生可以用投资盈利的资金购买。