俗话说你不理财才不理你,虽然上班族工资不是所有的都高,也不是所有的都是月光族。但理财方法还是要掌握。积少成多嘛!准备3至6个月的急用金就一般理财规划来说,最好以相当于一个月生活所需费用的3至6倍金额,作为失业、事故等意外或突发状况的应急资金。以目前人力市场的情况来看,一旦失业,等待下一个工作、暂时没有收入的期间,起码要6个月,所以如果可以的话,预先准备6个月的生活费较妥当。减少负债,提升净值大环境不佳,个人或家庭财务应变的实力尤其重要,也就是净值(等于资产减负债)必须进一步提升。而提升净值最直接的方法就是减少负债,国内负债型态包括房屋贷款、汽车贷款、信用卡与消费性贷款等。基本上,个人或家庭可承担的负债水准,应该是先扣除每月固定支出及储蓄所需后,剩下的可支配所得部份。至于偿债的原则,则应优先偿还利息较高的贷款,目前各项贷款利率以无担保信用贷款最高。例如信用卡的循环利率大都在10%左右,小额信用或消费性贷款平均也都近10%,如果能够先偿还这部份高利率的负债,等于减少一大笔支出,在这需要开源节流的时刻就相当于多了一份收入。把钱花得更聪明经济不景气,企业缩减支出、员工薪资成长停滞是可以预见的。因此,如果开源的工作有困难,那么有计划的消费、从节流做起。其实聪明消费很简单,选对时节购物、货比三家不吃亏、克制购物欲望,以及避免滥刷信用卡、举债度日等,都是可以掌握的原则。在方法上可针对每月、每季、每年可能的花费编列预算,据此再决定收入分配在各项支出的比例,避免将手边现金漫无目的地消费。最好养成记帐的习惯,定期检查自己的收支情况,并适时调整。养成强迫储蓄的习惯万丈高楼平地起,所有人理财的第一步就是储蓄,要先存下一笔钱,作为投资的本钱,接下来才谈加速资产累积。若想要强迫自己储蓄,最好是一领到薪水,就先抽出20%存起来;无论是选择保守的零存整付银行定存,或是积极的定期定额共同基金,长期下来,都可以发挥积少成多的复利效果。举例来说,如果每个月薪水有3000元,把其中20%也就是600元定期定额基金,以年平均利率15%计算,投资10年约有16万多元,不但是一笔可观的资产,也是一种保障,所以无论国内外景气如何变化,存钱的习惯还是不可改变。加强保值性投资股、汇市表现不佳,银行定存利率也频频往下调降,现阶段理财除谨守只用闲钱投资的原则以外,资产保值相当重要,可透过增加固定收益工具如银行定存、债券和债券基金的投资比重来达到目的。其中,债券基金因为具有投资金额较低、专业经理人管理操作及节税等好处,相较于直接从事债券投资,门槛降低许多,加上目前实质收益率也可维持在银行定存之上,所以成为目前最热门的投资工具之一。不过由于国内外债券基金种类繁多,应先了解其投资范围、特性与适合的用途,配合自己的期望报酬与承担风险来选择。至于银行定存,在利率持续调降的趋势下,最好选择固定利率进行存款。不景气时的行动力根据美国一项针对有钱人所做的调查显示,他们的特色之一就是具有积极的行动力。换句话说,不景气的时候,除了立即调整理财规划,增加防御能力外,在拥有稳定的工作收入的情况下,反而可考虑逢低进场投资,掌握财富重新分配的机会。因为就长期投资的角度来看,景气好坏是会循环的,不景气持续两、三年,最后还是会好转,既然如此,投资当然要趁不景气的时候,争取较低的成本,等到下一波景气高峰期来到,便有机会成为赢家。

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“隐婚族”合理理财实现财富增值


职场百态频道整理了各种职场技巧,各种职场故事。感谢阅读《“隐婚族”合理理财实现财富增值》内容,职场资讯网小编向您推荐一些职场百态知识,要注意的问题。欢迎您的参考,希望能够帮到您。

继刘德华、黎明、杨千??等一众明星之后,近期因《隐婚男女》的热播,让隐婚族这个词在搜索引擎中的点击排名急速上升。在同样话题纷繁的职场圈,其实也潜伏着不少隐婚族。而他们选择隐婚的理由更多的是来自职场和世俗的压力。

在职场中有这样一群人:明明已为人妇或为人夫,却在公共场合变着法子刻意隐藏、省略掉自己的婚姻状况,而以单身、无婚史的身份示人,这就是所谓的隐婚族,也被称作伪单身。

她们从不在公开场合打亲密电话,与同事闲聊中从不提起自己的个人感情。而他们之所以会选择隐婚,背后另有隐情。那就是面对职场竞争,感觉到压力很大,怕一旦公布了自己已婚的事实,得不到老板的重用,影响职业升迁。他们也考虑到,一旦宣布婚讯,请客吃饭是在所难免,一场酒席办下来,自己半年的薪水也随之付之东流。种种原因的束缚让结婚这件合情合理的大喜事,不得不隐起来。而隐婚的现实对于身处婚姻中男女来说,除了在心理上需要承受一定的压力外,更多的是生活中的不方便。

有调查显示,选择隐婚的人群,集中在25到35岁之间的职场白领阶层,他们大多接受过高等教育,对这种超前的观念两人可以达成一致。但另一方面,他们又大多对婚姻抱有很高的幻想,而婚礼就是开启美好幻想的钥匙。面对宴请、婚纱照、婚房等系列大笔开销,对于每月仅靠固定工资的白领阶层来说,是生活不能承受之重。因此,理财专家建议这部分对未来生活有较高要求的人,可以通过选择合理的理财方式,实现自己财富增值的计划,提早着手谋划未来,不失为明智之举。

而基金定投的综合优势,可以作为隐婚族或者还未开始婚姻生活的年轻白领的首选理财产品。原因就在于,首先,基金定投门槛低,每次投入不多,在一般投资者的风险承受能力之内,适合广大工薪阶层;其次,基金定投是一种有纪律的投资方式,不论基金净值高低,坚持买入,在一个波动性较大的市场中,能帮助投资者比较好地控制投资成本和投资风险;第三,只要市场的长期趋势是向上的,坚持定投,投资盈利的概率较大;第四,若遇熊市,基金定投反而能够帮助投资者克服恐惧,敢于下手,在熊市中积累低成本筹码,为下一波牛市的获利打下坚实基础。

家庭女“财政部长”们如何聪明理财


女性朋友们在生活中扮演者各种各样的角色,她们需要的是,保持青春的秘诀;相濡以沫的伴侣;独立自主的空间和实实在在的保障。为此一些致力于女性理财保障的专家特别制定了解决养老经济独立子女教育的中长期理财计划。

现代女性活跃在职场与家庭,追求高端时尚平安,如何才能成为经济独立财务自由的女性,拥有一生的安全感,成为广大女性所关心的问题。

许多初入职场的女性感觉现在还年轻,用不着理财;即使目前的财务状况不太理想,将来也还可以嫁个好老公。其实,越来越多的已婚女性承担着家庭资产规划的重任。据汇丰最近一项全球调查报告指出,在中国内地的家庭中,家庭的财政大权更多由女性主导,超过六成内地女性在家庭中扮演着财务决策者的角色。而我国的家庭女财政部长们更愿意寻求家庭财务的稳固平安,因此会随大流以避免理财损失,或只把钱存在银行。然而这样家庭资产就安全了吗?一方面目前许多女性存在着各种各样的理财误区,另一方面由于女性有着特殊的生理心理社会地位和家庭责任,使得她们有着独特又迫切的理财需求。

一养老需求

据世界卫生组织和联合国人口组织多年的调查统计数字证实:男性寿命平均比女性要短5至10年,世界卫生组织表示,这种差别还在逐年上升。也就是说大多数女性在晚年时,少则几年,多则十几年里需要独自照顾自己。同时,养儿防老的观念也不再适合我国国情,目前我国大多数家庭人口结构为421制,2个人至少要养13个人。当女性朋友步入暮年时,她的孩子为养活自己的13个亲人已经不堪重负。此时是否自己已经准备好了一笔充足的养老储备金就至关重要。

二经济独立的需求

2011年中国离婚率同比增长10.3%,目前排在首位的城市是北京,已经达到了39%。通常来说,女性离婚后再婚比较难,导致独身女人增多。从北京婚介登记的30岁以上的单身男女来看,男女比例达到了3:7,即7个女性要抢3个男性。即便这样,仍然有高达70%的女性受访者明确认为干得好不如嫁得好。那么新婚姻法出台后,还有多少人对嫁得好深信不疑呢?女性朋友可能不得不思考,自己是否为不可预知的婚变或家庭意外风险做好了足够的准备。

三子女教育需求

已经身为人母的女性希望孩子能够健康成长,能够接受更好的教育。那么,从孩子出生到就业结婚的费用是否准备充足了呢?什么时候准备?用什么方式准备呢?2012年1月,CPI同比上涨4.5%,2011年,猪肉粮食鲜蛋水产价格一度大幅上涨。把大量资产存在银行,钱还值钱吗?把钱投资股票,可能会大赚一笔,也有可能财产为零;投资风险较大的理财产品也不适合用于储备教育金。

聪明人的职场法则


在职场中,掌握了这些法则不一定能让你成功,如下是小编给大家整理的聪明人的职场法则,希望对大家有所作用。

掌握职场法则第一步

将无知进行到底

即使是最完美的人也会有马失前蹄,迎面摔倒的时刻。就像娜塔莉·波特曼一样,童星出道,18岁获得金球奖提名,23岁获得金球奖最佳女配,后来凭借《黑天鹅》,一举拿下小李子这么多年都没能染指的奥斯卡小金人。

颜值、身材、演技都完美的她还是哈佛的学霸,获得了神经生物学和高等现代希伯来文学的学位。

但就算是她也曾经因为不知道如何努力、不知道如何证明自己不是“白痴女演员”而自卑的在教授面前崩溃大哭。

但后来她受到了启发,知道了这个社会的第一条通用法则——做个无知的人。

就像她在下面这段哈佛演讲中总结自己的成长历程时说的一样:

“随着年龄的增长,我们变得更加现实,这包括对我们自己能力和缺陷的认识,而这种现实对我们没有好处。无经验是种财富,能让你有原创和跳出常规的点子。接受你经验上的缺乏,把它当作财富来用。”

掌握职场法则第二步

拒绝“差不多先生”

当你接手一项工作,其实是获得了一次机会牌证明自己的能力。如果你能一次做好,就绝不要等事后返工。

而“完美”的前提是要先搞清楚这项工作的关键是什么?工作不是爸妈叫起床,只回答“好,这就去!”就行了。

是现在马上要?还是可以有多一些时间准备?

是需要完整资料?还是大概内容就好?

对于预算数字,是以万元为单位,还是以1元为单位?

因此要在工作中成为值得信赖的人,一定要记得问“5W”(为何Why、何时When、何事What、何地Where、何人Who)和“2H”(如何How、多少Howmuch)。

否则如果在一知半解就开始工作,很可能应该以时间为优先的事,你却因为追求品质而耽搁,努力错了方向,只会得不偿失。

掌握职场法则第三步

千万管好自己的嘴

不论你本身是不是一个性格开朗、直言爽快的人,在职场你都必须要管好自己的嘴巴,千万不要在背后去议论一些是是非非的事情。

记住墨菲定律“你担心的一定会发生”。无论绯闻或者恶评,总有一天会传到主人公的耳朵里。

讲话一定要注意场合,不要什么人在场就什么都毫无顾忌地说,当时可能可以博他人一笑,但实际上你已经走入了说话“七宗罪”的漩涡。

掌握职场法则第四步

反驳对你毫无帮助

乔帮主虽然改变了世界但另一个出名的特点却是他的坏脾气,会在大庭广众下骂员工是个蠢货,骂下属的工作做的是一坨屎,毫不忌惮。

如果是你,在这种情况下你需要骂回去吗?

世界上有2种事情不需要任何技巧的——“花别人的钱”和“反驳一个观点”。有的人被骂会不管不顾的就要立刻奉还10倍攻击力的嘴炮。但真正的聪明人会在释放自己的反驳前,深呼吸3秒,想一下自己的谈话目的。

如果你的目的是加薪,那就虚心接受老板对你工作的建议和评价。

如果你的目的是完成项目,那就耐心仔细的分析对方言语中透露出的需求到底是什么。

如果你的目的是解决问题,那就从对方的角度看一看问题到底出在哪里。

如果你的目的是一拍两散,那就请尽情反骂,有多恨骂多狠,在撕杀的道路上渐行渐远。

掌握职场法则第五步

拍马屁不要用力过猛

很多事用力过猛很可能比毫无作为更能阻碍你的发展。比如没能让大家接受你呕心沥血的新方案就气急败坏;抢着所有能见到的活干,让同事无活可做;甚至马屁拍的太用力,也会拍到马掌上。

就比如“你好美好美好美啊!”VS“隔壁部门的都来问那个红裙子的美女是谁了,你今天真的穿的好美!”哪个更好?

前者可能会让人犯起尴尬症,后者虽然只是传达了别人的赞美,但却让这份赞美显得更加真诚。

那即使对方穿得很丑,我们也要“昧着良心”称赞漂亮吗?

就像康永哥建议的一样,“是的。”因为这事和良心实在没啥关系,却严重影响你的人际关系。别把良心消耗在这么表面的事上,良心没这么廉价,如果真的在乎,用得到良心的地方多的是啊!别人赞美你一句,你回一句赞美,这叫社交。”

掌握职场法则第六步

永远只做选择题

对任何人presentation时,最好提前准备2-3个完整的方案,让对方从中选项中做出决策,而不是对着一个方案直接非黑即白的说yesorno。

要脱颖而出,就要比别人想的更全面,比别人看的更远,比别人更理性。从零到一或许很难,但如果你的方案能从一到三也足以让你被刮目相看。

另外,在做阐述方案时尽量脱稿,说话时把身体倾向观众,而不是大屏幕。因为你最好尽可能地把注意力集中在观众上,让观众感受到你的情绪。

掌握职场法则第七步

一次只走出一小步

如果你想让老板或同事接受你的建议,并指望他立刻签字画押答应这项计划,那实在太极端了。就好比你从向他寻求帮助,一下子变为向他下达指令,从咨询变成了通知,相信任何人尤其是老板都会难以接受如此巨大的变动。

通过采取“一个大变化,一个小变化”交替汇报的方式来增加沟通的频率和效率。一次会议只讨论一个最紧急的项目以达成一个新变化——而其他的创新计划,就留到下次再讨论吧。

如果当你提出新想法时,却被老板或客户当场无情打断的话。你就需要调整“向上沟通”的方法,不要将新想法作为你独立的创新引入,相反的,要将这些想法补充在对方已经提议的一些做法之上。

比如咨询完主管建议后可以说,“我听到您的建议后,这让我有了一个思路……”。如果的你思路确实正确,一个明智的leader会采纳你的思路并补充更好的细节。

掌握职场法则第八步

Loser才会骗自己

在说服领导采纳了你的计划之后,最头疼的是控制方案执行时间。每个人都有拖延症,甚至有时你感觉自己状态爆棚效率满满,并不代表着你真的有效率。

当你同时处理多项工作,你会觉得比专注于一件事情有效率,尽管研究已经多次表明与之恰恰相反。

当你摄入咖啡因时,你会觉得更加有效率。然而当你的身体对咖啡因产生依赖时,你在做创造性的工作时,你会变得更加没有效率。

当你在一个小时内查收了10次邮箱时,你会觉得这比你写一份报告更加有效率。但是事实上,你并不是被雇来查邮件的,而是被雇来产出成果的。

就像这些伪高效的事实会拖慢你的进度一样,我们很多时候都被现实的表象蒙骗,但只有Loser才会一直沉迷于幻象中无法自拔。

善于把握理财时机 上班族理财应积极稳健


职场,繁重的工作可能让你剪不断理还乱,效率也久久不见提高。其实,这都是因为你没有用对方法!小编来告诉你。感谢阅读《善于把握理财时机 上班族理财应积极稳健》内容,职场资讯网小编向您推荐一些职场百态知识,要注意的问题。欢迎您的参考,希望能够帮到您。

读者小若

我今年28岁,在企业从事会计工作,每月工资2000元左右,有五险。男友30岁,从事设计工作,月工资6000元(税后),有五险一金,另年终奖及平常过节费折现约有15000元左右,无其他任何商业保险。两人日常月支出约为2500元左右,另2009年购商品房一套,现月供2500元。

我平常都没购任何理财产品,月有结余就是存银行活期的。现手头资金刚好用于近期房子装修。近期理财目标:预计明年结婚,扣除家里可支付部分需准备3万~4万元。我估计存够3万~4万还是需要些时间的,所以可能考虑到时会外借些。另外计划明年要宝宝。所以资金还是比较紧张,感觉压力比较大。

迫切需要理财专家针对我的情况,提供一个比较周全的理财指导。非常感谢!理财规划

小若家庭处于形成期,两口之家,各有收入及基本保障。但由于明年两人有结婚及生子的计划,目前除了月收入和奖金的盈余,没有其他的积累了,故现阶段的主要任务是积累家庭财富,为以后家庭的支出做准备。由于通货膨胀水平高,小若家庭现在必须合理运用结余进行投资,以增加财富净值。具体理财建议如下:

1.稳定收入,定额定投

因为工作繁忙和无暇整日看盘钻研,建议考虑基金的定额定投。理由:基金定额定投非常适合工作繁忙、有稳定收入来源的工作,族分散投资,摊低成本,既保证了收益,又能腾出时间专心工作,更重要的是让自己强行储蓄,积少成多,轻松打理自己的财务。银行理财产品、货币基金收益均超过存款利息,且目前建行已开通的基金定投产品达到300多只,投资者可以根据自身情况选择产品,在网上就能完成基金及理财产品的开户,申购、赎回、查询等一站式投资理财的需求。

2.用保险来锦上添花

由于小若家庭职业相对稳定,配备了基本保障,故配置一些必要的商业保险是必须的,配置以意外险与重疾险为主,适当结合定期与终身寿险。建议像小若这样的年轻一族可以每年用年收入的8%,购买重大疾病保险、定期寿险和意外险。理由:保险是对家庭成员的保障,也是责任的一种体现。因此一份意外伤害险以及意外伤害医疗保险是必不可少的。更何况小若家庭又有生子计划,对子女也是一种保障与关爱。

3.巧用信用卡

鉴于小若准备在明年结婚生子,但可能需要借贷,故可申办信用卡,用于支付部分结婚及生子的费用,或申请分期还款,以解燃眉之急。

4.善于把握理财时机

近期,国家银根紧缩,各家银行都会推出一些理财产品,往往这类产品收益比较稳定,而且收益率高于同期存款收益。小若可将奖金等用于购买银行的理财产品、货币基金或债券基金,以让手上的盈余发挥最大的效益。

总之,理财应从第一笔收入、第一份薪金开始,即使第一笔的收入或薪水中扣除个人固定开支及家庭开支外所剩无几,也不要低估微薄小钱的聚敛能力,1000万元有1000万元的投资方法,1000元也有1000元的理财方式。稳健收入的上班族理财的关键词是:积极、稳健、长期,一方面是选择适合自己的理财方式与品种,另外可以适当涉足一些稍激进的投资渠道,以获得更好增值。

工薪一族房贷理财四法


职场,繁重的工作可能让你剪不断理还乱,效率也久久不见提高。其实,这都是因为你没有用对方法!小编来告诉你。感谢阅读《工薪一族房贷理财四法》内容,职场资讯网小编向您推荐一些职场百态知识,要注意的问题。欢迎您的参考,希望能够帮到您。

今年以来,货币调控政策频出,央行分别于3月18日、5月19日、7月21日三次调高个人住房贷款基准利率。在频频加息的趋势中,工薪阶层房贷一族如何才能轻松理财,缓解个人还款压力,银行理财人士为此指点迷津。

稳健型商业贷款提前还款省息数万

本月初,业内研究报告纷纷预计,今年第三季度CPI很可能再创新高,业内认为央行很可能再次加息。虽然每次调整的幅度不大,但由此引起的房贷客户每月还贷支出增加还是比较可观的。

经计算记者发现,目前,五年以上个人住房贷款基准利率为7.38%,较年初上升了0.54个百分点,累计升幅近8%.以一笔金额30万元、期限20年的贷款为例,在银行给予基准利率下浮15%优惠的前提下,新利率下每月还款额是2196.81元,较今年初每月多支出79.58元。

由此银行理财人士分析说,一旦贷款总是要付出利息,一旦加息就必须多支付利息。因此,减少利息支出的最简单、最稳健的有效途径就是尽早归还本金,以及尽力缩短贷款期限。目前,工薪阶层购房者通常采用提前还款,而忽略了努力减少贷款期限,如果既提前还款又减少贷款期限,双管齐下就更省利息。

比如,工薪阶层的朱先生2005年8月购房,还剩贷款本金60万元,贷期还剩18年左右。原先每月还款4963元,共计应付利息为47.2万元左右。由于频频加息,现在打算每月增加还款额。首先采用第一种方法,月供增加,同时尽力缩短还款期限,争取在12年内还清贷款。

加息后,按照7.38%的年贷款利息计算,现在每月还款增加至6292元,如此12年后,共计需要支付利息为30.6万元左右。可以发现,共计可以节省利息16.6万元。对比的是,采用第二种方法,增加一定的月供,但是不极力缩短还款期限,仅仅计划在15年内还清贷款,那么每月需要还款5521元,15年后共计需要支付39.4万元的利息费用,则仅节省7.8万元左右的利息。由此可见,仅仅继续拖延了3年再还清贷款,就需要多支付8.8万元高昂的利息。

挑战型还款理财两不误

捕捉投资机会

提前还款是减轻房贷还款压力的有效途径之一,但是与此同时,贷款者因此也将失去利用该笔资金进行投资的机会。那么有没有两全其美的方法,既能提前还贷减少房贷利息支出,又不会失去该笔资金流动性?

据了解,目前部分银行提供了这种可能。比如中行的贷活两便就能起到这样的作用。房贷客户只要将其月供扣款账户申请为房贷理财账户即可。该账户存款余额超过协议约定的金额以上的部分,将被视作提前还贷,达到减少贷款利息支出的目的。如果客户对这笔资金有更好的资金投向时,如股票、基金或购买其他投资产品,则可随时从账户中支取部分或全部存款。

据介绍,如此,可以最大限度地保证客户资金灵活性的同时,提升个人财富综合收益能力,同时还可以一定程度地降低还贷利息支出。

比如,李先生在银行申请了一笔40万元人民币的住房按揭贷款,并申请了贷活两便。某天,他将30万元临时闲置资金存入房贷理财账户,银行将按照协议约定的相应比例计提13.5万元视作提前还贷,剩余16.5万元按活期存款计息,这样提前还贷的13.5万元每日少支出的利息,加上16.5万元活期存款每日的收益,其总和为27.23元。如此,临时提前还贷一个月,则可相应节省约600元的月供。而一旦有更好的投资方向,李先生可随时支取30万元闲置资金,用于投资收益更高的股票或者基金。

省心型固定利率锁定升息风险

目前新一轮升息阶段,准备贷款买房的市民,可考虑尝试银行的固定利率房贷,因为浮动的贷款利率每年都可能有变化,而固定利率房贷可将5年左右乃是更长时间的利率,固定在一个稳定的水平上,这是当前人民币处于升息通道中较为省心、理想的贷款策略。

据业内人士透露,近期利率上涨太快,央行频繁加息,同样给银行的固定利率房贷业务带来了很大压力。此次加息后,部分银行的某些网点固定利率贷款业务的审批进度已经放缓,银行也希望等到总部提高利息的通知后,再办理固定利率的房屋贷款业务。这一变化透露出,在利息频频上涨的趋势下,对于工薪阶层而言,固定利率已经成为最实惠的选择之一,对于银行而言,固定利率房贷俨然成为颇有挑战性的贷款品种。

据业内分析,仅以一笔金额30万元、期限20年的贷款为例。先看浮动利率,按照当前的7.38%(5年期以上)的利率水平,在银行给予优惠15%的前提下,月还款额是2196.81元。如果把贷款方式改成银行的固定利率贷款,比如选择6年内固定利率贷款,按照相对应的利率标准,计算下来,在6年内,贷款人每个月还款额为2180.56元,贷款过程可省下利息为1170元。业内认为,这样对于有提前还款打算的客户来讲,实际上就是享受了一个特殊优惠利率。而且这些只是按照利率不变的情况下计算的。浮动的贷款利率每年都可能有变化,如果央行宣布利率再提高的话,固定利率产品就更凸现其优势。

对于最近这次的存贷利率调整,记者在部分银行网点的随机采访发现,市民对房贷利率的上调普遍比较关心,但不少人并不急着立即归还房贷,而是打算趁着股市行情好多奋斗一阵子。

机会型公积金贷款无需急着还

需要提醒的是,目前房贷中用公积金贷款的部分,暂时不必急着提前还款。因为目前阶段的公积金贷款利率与五年期存款利率已经出现倒挂现象。

经过7月21日这轮加息后,记者了解发现建设部已经宣布上调个人住房公积金贷款利率,五年期以上从4.86%调整为4.95%.与此同时,加息后的五年期银行存款利率为5.22%,扣除5%的利息税后,五年期银行存款利率为4.959%.由此可见,目前的公积金贷款利率十分优惠。同时外界猜测年底前可能取消利息税,如果一旦成真,五年期存款利率将比公积金贷款利率高出0.27个点的利差,这意味着一旦取得公积金贷款的话,无须急着提前还款,即便是存银行也十分合算。

据银行理财师分析,此次利率调整后,5年以上期公积金贷款利率为4.95%,比同期商业贷款7.38%的基准利率低2.43个百分点,即便按照最优惠标准打八五折,仍有1.32%的利差。不要小看这一个多点的利差,同样20万元20年贷款,使用公积金贷款,20年下来,将比商业贷款节省3万多元的利息。

职场法则:聪明应对三种怪上司


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怪上司情景1

上司假装所有的事情都要靠你了,可事实上并不是这样。

下属应对上司策略:

在工作中的每一个步骤,你都要让上司把他的要求和期望落实在笔头上写出来。对于各种规定、管理规则、标准操作流程等等,也一定要问清楚。如果需要检查表和工作取样等资料的话,也一定要提出来。无论你需要的各种工具是否都能弄得到,也不要耽误做自己的工作计划、项目日程表,而且别忘了在开始工作前,让上司先过目哦。

怪上司情景2

上司对现在的工作情况几乎一无所知,但却专断地做出重大决定,让所有人的工作都受到了影响。

下属应对上司策略:

工作的每一个进度都应该报告给这个类型的上司,让他知道你们大家都在做什么,以及为什么你们会这样做,如何做,在哪做,什么时候做的。

怪上司情景3

你们的上司很吓人,很刻薄,或是爱骂人。

下属应对上司策略:

这些属于上司的心理问题,而不是你的。你要做的就是保持你的专业气质。咬住舌头,管住嘴巴,千万别高声讲话。悄悄地接受指令,然后干你的活儿。如果上司真的很过分,你可以在私下详细记录一下上司的言行,以便在无法忍受的时候,向更高的管理层汇报一下他的行为。不过如果可以的话,最好不要走到这一步。

职场法则:聪明应对3种怪上司


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怪上司情景1

这个上司平时对一些小问题小毛病并不在意,但是当这些小问题累积到一定程度之后,量变产生了质变,问题突然变得失控了,然后造成了切实的损失和代价。

下属应对上司策略:

你得不断地寻找那些小问题,然后一个个地去解决掉,还有那些需要细微改进的地方,也尽量去改进。让解决问题成为你与上司日常对话的一部分。当你开始进行一项任务或是工程的时候,要不断地询问上司“这里有什么问题吗?会出现什么问题吗?我们要如何确保不会出现问题呢?”在任务完成后,也要询问上司“有没有哪里我本应该可以做得更好?现在我能改进的是什么?下次我在哪里可以做出改进呢?”

怪上司情景2

这个类型的上司将他强迫症一般的个人喜好强行加诸在你的身上,即便当时其实并没有明确的工作问责。

下属应对上司策略:

在进行任何一个项目的时候,一定要跟你的上司一起讨论项目计划,包括清晰的完成项目的日程、具体行动的每一步计划。在和上司深刻探讨项目之前,你自己也要反复思考,和上司讨论一下适用规则、管理规则和标准操作程序的各种细节。当上司坚持给你特殊的、出于他个人喜好的建议的时候,你可以跟他详细讨论一下如果采用他建议的那些方法时,你们预期的结果就会偏离正轨。如果这些建议不会让结果发生偏离,那么他给你的就不是有偏向性的建议。

怪上司情景3

你的上司开始对你像召之即来挥之即去的助理。

下属应对上司策略:

每一次单独与上司交流的时候,一定要立刻询问有哪些要做的事情,然后马上记下来。这就意味着你得随时准备好笔和纸,以便立刻记录下来从上司那里得到的指示。每当上司又交代给你新任务了,你可以这样问,让你们的对话继续下去:“好的,我记下来了。然后呢?然后呢?然后呢?”

上班赚钱下班理财


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理财的核心是管钱从财务的角度讲,人的生活(从开始工作到退休前)无非分成两部分:上班赚钱,下班理财。上班赚钱是你为钱工作,而下班理财是让你赚到的钱为你工作。如果你既能做到上班多赚钱,又能做到下班理好财,那你这辈子肯定衣食无忧了。但是要做到上述两点并不容易,有很多的学问在里面。

首先,上班赚钱。

上班有门道。主要是讲打工的人如何在职场中生存和发展,让自己的薪水步步高。在职场中生存和发展,除了努力工作之外,还需要很多技巧,比如如何跟同事打交道,如何为自己积累人脉关系,如何得到老板的赏识等。很好地掌握这些技巧,会使你的职业前景更为光明。

看懂你的公司。我从公司的战略、管理、财务、投资、公司文化、股东变化等诸多方面,告诉你如何判断一家公司的前景,从而决定自己是否要在这家公司长期工作下去。这一点对打工的人非常重要,因为它关系到你的职业前景。

自己当老板。很多人上班打工是为了积累资金、人脉和经验,在条件成熟时自己创业。我将讲述关于设立个人独资企业、合伙企业和有限责任公司的有关法律知识和技巧,希望你能当个赚钱的老板。

接下来,下班理财。

管好你家的钱。主要讲述理财的方法和理财工具的运用。理财的核心是管钱,管钱包括三个环节:攒钱、生钱和护钱。在理财的过程中要运用各种理财工具:储蓄、债券、基金、股票、房地产、保险、黄金和外汇等。正确使用这些理财工具,才能实现自己的理财目标。看完这一章,你一定会觉得理财并不神秘。

远离理财陷阱。在你理财的过程中,会遇到各种各样的理财陷阱。理财陷阱包括两类:消费陷阱和投资陷阱。我将列举出现在社会上的典型的理财陷阱,并告诉你规避这些理财陷阱的方法,从而避免个人和家庭财产的流失。

做自己的理财师。主要讲述如何分析家庭的财务状况,明确家庭的理财目标,再看看家庭资产配置是否有利于实现家庭的理财目标。掌握了这些知识,你就能做自己的理财师了

女性上班族不可取的七大心理!


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虽然现在社会讲究男女平等,但女性在职场之中不可避免的还是处于弱势地位,女性在职场上很艰难,一方面来自于竞争力强的工作压力,一方面是要分心顾忌到家庭。而且在日常交往中,很多女性因为各种原因而不善于交流。那么,如果希望在职场中能有交心的朋友,哪些心理是不可取的呢?

1、自卑心理

一些女性朋友由于外表、身材、修养等原因,在与他人交往中存在自卑心理,不敢发表自己的观点,犹豫不决,缺乏勇气,习惯于附和别人的声音,也没有自己的意见。在交流中没办法给别人提供值得借鉴的意见和建议,这让人觉得与他们相处是浪费时间,自然会避而远之。

2、嫉妒心理

有人说嫉妒是女人的天性,尤其是在与人交往的过程中,女性朋友应该特别注意!在与人打交道时,会出现以下情况:表面赞美别人的优点和成就,其实内心想的完全相反,而是心怀嫉妒希望别人不如自己甚至遭遇不幸。试想,一个有嫉妒心的人在人际交往中永远不会给人真诚的行为,给别人温暖,自然也不会讨人喜欢。

3、多疑心理

朋友之间最忌讳的是猜疑,以及对别人的无理猜疑。有些人总是怀疑别人在说自己坏话,她们没有理由怀疑别人对自己做了坏事,对人缺乏起码的信任。这样的人喜欢传播八卦留言,这让朋友们觉得她是一个需要避免的麻烦制造者。

4、自私心理

有些人与人相处总想捞点好处,要么冲着别人的位子,要么想从别人那里得点实惠,要么为了一事之求,如果对方对自己没有实质性的帮助就不愿意和对方交往。这种自私自利的心理,容易伤害别人,一旦别人认清其真实面目后,就会坚决中断与其交往。

5、游戏心理

在与别人的交往中,缺乏真诚,把别人的友情当儿戏,抱着游戏人生的态度,不管与谁来往都没有心理的深层次交流,喜欢做表面文章。当别人需要帮助时,往往闻风而逃,这样的人无法结交真正的朋友。

6、冷漠心理

孤芳自赏,以为自己是人中凤、天上仙,是人世间最棒的,把与人交往看成是对别人的施舍或恩宠。自我感觉特别良好,总是高高在上,端着个架子,一副骄傲冷漠的样子,让别人不敢也不愿意接近,自然不会拥有朋友的。

7、成见心理

对己自由主义,事事放纵;对人马列主义,事事计较,而且极为刻薄。因为一件事情而对别人怀恨在心,心生怨恨,从此认定对方不值得交往。这样的 人,在人际交往中往往容易走死胡同,与事与人斤斤计较,朋友会越来越少。因为没有一个人是永远不犯错误的,不懂得原谅,就不会长久地拥有友情。

在日常职场生活交际中,这七大点是非常值得注意的。一点点的嫉妒心理是女人的天性是可以理解的,但是形成大的成见就会破坏与人相处的关系,希望大家避免上述的这七大心态,真诚的与人相处才能在职场路上走的更远!